Les revenus locatifs peuvent être déclarés sous deux catégories de revenus différentes : les revenus fonciers (RF) ou les bénéfices industriels et commerciaux (BIC). La catégorie fiscale dépend du type de location mis en place. En cas de location nue, [...]

Outre le prix d'achat et de revente d'un bien qui permet de constater effectivement d'une plus value ou moins value, un investissement immobilier peut également être jugé par les flux financiers qu'il a pu apporter. Notamment grâce aux économies d'impôts [...]

La location nue et la location meublée offrent chacune des avantages et inconvénients sur plusieurs volets : financiers, fiscaux, juridiques, immobilier... Tandis que la location nue est davantage utilisée pour des appartements de taille moyenne et grande (moins de vacance [...]

Comme lors de toute mutation à titre onéreux, la fiscalité des plus values immobilières (PVI) intervient pour toute transaction immobilière. Cet impôt est dû dans le cas où une différence positive est constatée entre le prix d'achat et le prix [...]

Non. La plus value réalisée dépendra de plusieurs facteurs ; notamment la valeur à laquelle vous avez acquis le bien neuf, le marché (le "cycle") immobilier au moment de l'achat et de la revente. En tant qu'investisseur immobilier, vous n'avez [...]

Non. Les dispositifs de défiscalisation (Périssol, Demessine, De Robien, Borloo, Scellier...) exige une déclaration des revenus locatifs en catégorie Revenus Fonciers (RF). Une fois la période de défiscalisation et l'engagement de location achevés, la transformation vers une location meublée (via [...]

Etes-vous en période de défiscalisation d'un des dispositifs ? Alors oui. Pendant l'engagement de location (contrepartie de l'avantage fiscal accordé), l'investisseur-bailleur doit respecter des plafonds de loyers (et plafonds de ressources dans certains cas uniquement). Une fois ces engagements clos, [...]

Ceci est fortement déconseillé ! Une revente anticipée remet en cause votre avantage fiscal présent et passé. L'Administration fiscale vous demandera de remboursement des réductions d'impôts accordées.

Tout à fait. Les travaux d'entretien et d'amélioration sont déductibles de vos revenus fonciers. En cas de travaux importants, un "déficit foncier" peut être créé. Le déficit foncier peut être imputé sur votre revenu global. En cas de recherche d'investissement [...]

Non. Un bail d'habitation (location nue ou location meublée) est un contrat conclu entre deux parties : le locataire et un bailleur. Le locataire peut donner congé librement à son bailleur en respectant un délai de trois mois ou un [...]